En oberoende rådgivare
Tenant Representation representerar alltid en part, hyresgästen. Grundläggande i vårt arbete är att ta till sig kundens önskemål och kunskap, så att utformningen av projektet stödjer företagets önskemål fullt.
Omlokalisering & nyetablering
Vår huvudsakliga tjänst är att företräda hyresgästen i deras omlokalisering och nyetablering på lokalhyresmarknaden. I vår roll som hyresgästrådgivare hjälper vi hyresgästen med allt från behovsanalyser och upprättande av lokalprogram till utvärdering och förhandling. Genom att anlita professionell rådgivning ökar förutsättningarna att teckna ett hyresavtal som är kommersiellt- och ekonomiskt fördelaktigt där lokalen är anpassad till verksamhetens behov. Vår erfarenhet och långa närvaro på marknaden ger hyresgästen de bästa möjliga förutsättningarna.
Hyresförhandling
En väsentlig del vid en omlokalisering eller nyetablering är förhandlingen av hyresavtalet. Då man som hyresgäst är bunden till hyresavtal under ett flertal år är det av stor vikt att man förhandlat fram de bästa möjliga villkoren för just er verksamhet. Genom vår dagliga kontakt med marknaden känner vi till de bakomliggande faktorerna kring de flesta nytecknade avtal. Detta innefattar marknadsmässig hyresnivå och hyresrabatter, hur olika hyresoptioner skall prissättas, vilka hyresgästanpassningar som skall ingå i hyran till avtalslängd. Eftersom vi löpande företräder företag i den här typen av frågor ökar förutsättningarna för dig som hyresgäst att teckna det mest fördelaktiga hyresavtalet för er verksamhet.
Omförhandling
Likt avtalsförhandling vid nytecknande av hyresavtal hjälper vi även hyresgäster vid omförhandling av befintligt kontrakt. Vid avtalsperiodens slut har båda parter rätt att säga upp befintligt kontrakt för villkorsändring. Vid en omförhandling hjälper vi hyresgästen att anpassa hyresavtalet efter dess verksamhets nuvarande situation och önskemål. Vi ser över befintliga villkor där vi med vår marknadskännedom och erfarenhet kan avgöra vilka förutsättningar som finns för omförhandling.
Avveckling
Vi företräder även hyresgäster vid avveckling av överskotts- och oönskade ytor. Genom att anlita oss i den processen får företaget inte bara hjälp att leta efter nya hyresgäster till de ytor som man vill avveckla vi företräder dessutom företag i förhandlingen med hyresvärden.
